Begehrt statt nur beliebt, 4 Raum Wohnung in Essen mit Balkon!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 4 Raum Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, befindet sich in Essen im Stadtbezirk VI, wurde 1959 erbaut, verfügt über ca.79 m² Wohnfläche und ist auf Lebenszeit vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Wohnung in einem 4-Parteien-Haus. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumgestaltung in ihrer ruhigen grünen Lage. Die Wohnräume sind alle bequem über den Flur zu erreichen. Von der Eingangstür kommen Sie rechts durch einen kleinen Vorraum zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet ist. Das WC ist separat und liegt direkt neben dem Badezimmer. Links von der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer. Das 1.Kinderzimmer liegt zwischen dem Schlaf- und dem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon. Geradeaus von der Eingangstür finden Sie das 2.Kinderzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, da sich die Küche im Raum direkt daneben befindet. Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden. Alle Räume können auch nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden, so dass z.B. ein Kinderzimmer als Büro genutzt werden könnte. Parkplätze befinden sich in den umliegenden Seitenstraßen. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 320,00 €.

Ausstattung

-Balkon -Tageslichtbad mit Wanne -Parkett, Laminat, Fliesenböden -Zwei Kellerräume

Lagebeschreibung

Im Umkreis von der Wohnung, befinden sich in der Nähe Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport und Freizeitangebote, öffentliche Verkehrsmittel und Tankstellen. Die Autobahnen A 40, A52 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr.14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, dies gilt auch sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GwG die relativen Daten Ihres Personalausweises festhalten (falls Sie als natürliche Person handeln) z.B. durch eine Kopie. Handeln Sie als juristische Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Zudem haben Sie als Vertragspartner nach §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Haftung: Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, da diese vom Verkäufer stammen. Dies Bedeutet, dass die Angaben ohne weitere Prüfung durch unser Unternehmen so übernommen wurden. Unser Service: Die von G Immobilien GmbH steht Ihnen als kompetenter Partner in Mülheim/Ruhr und Umgebung beim Verkauf, Kauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Vereinbaren Sie gern ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.